琳琅满目的奶茶店？颇具特色的立体方块屋？还是必打卡的鹿特丹Markthal？可能大家看到的鹿特丹是一个颇具现代化的城市，四处都是商业高楼和慕名而来的游客，而鹿特丹居民的年平均收入也达到了24400欧元。但其实鹿特丹是一个贫富差距非常明显的城市。不同地段的房屋价格也有很大差距。以下五个街区在南荷兰省收入最高街区前100名里占上了位置。 Kop van Zuid
Blijdorpsepolder
年收入€9.900,-
Schermerhoek
Capelle aan den IJssel
年收入€12.700,-
Beemster Purmerhoek
Capelle aan den IJssel
年收入€13.500,-
Reviusbuurt
Capelle aan den IJssel
年收入€15.000,-
Florabuurt
Capelle aan den IJssel
年收入€15.100,-
Feijenoord
年收入€15.300,-
与鹿特丹收入最高街区Kop van Zuid（图中4号）相邻不远
Afrikaanderwijk
年收入€15.800,-
与鹿特丹收入最高街区Kop van Zuid（图中4号）相邻
Bloemhof
年收入€16.100,-
鹿特丹南部
Witte Dorp
年收入€16.400,-
Hillesluis
年收入€16.500,-
鹿特丹南部
Oud Crooswijk
年收入€16.700,-
奇怪的洼地
Bospolder
年收入€16.900,-
Tussendijken
年收入€16.900,-
Wielewaal
年收入€17.000,-
鹿特丹南部
Meeuwenbuurt
Capelle aan den IJssel
年收入€17.300,-
Tarwewijk
年收入€17.400,-
Spangen
年收入€17.800,-
Landzicht
年收入€18.200,-
Pendrecht
年收入€18.400,-
鹿特丹南部
区域的好坏不能只看收入水平，还需要结合人口变化以及城市规划发展方向来分析。1. Kop van Zuid作为鹿特丹收入最高的街区，周围围绕着几个收入较低的街区——Feijenoord, Afrikaanderwijk。而夹在Feijenoord和Kop van Zuid中间的Kop van Zuid Entrepot区将成为鹿特丹南部未来重点规划项目Parkstad的所在地。
随着Parkstad逐渐完工，高价期房的效应会影响Feijenoord，Afrikaanderwijk，将这两个街区的房价抬高，低收入人群将迁徙到更偏远的地方，居民构成逐渐发生变化。
换句话说，现在入手Feijenoord或Afrikaanderwijk是好时候，但要好好注意看公寓的维护情况。
2. Oud Crooswijk地理位置不差，紧邻鹿特丹北和Kralingse森林大湖，房价已经被抬高，目前低收入人群换房离开，Expats涌入。或许明年的统计数据Oud Crooswijk就不会在低收入排名中了。
剩下那些连成片的低收入区，有些是以养老公寓或社会福利房为主（例如：Capelle aan den IJssel的Schermerhoek，Beemster Purmerhoek），有些则是历史遗留问题（例如：鹿特丹南部和西部），还需要具体情况具体分析。
